Skip to main content
Varaa heti
HINNASTO info@tahtitarkastus.fi
Kosteustarkastus paljastaa virheet rakenteissa

Kosteustarkastus paljastaa virheet rakenteissa

Kosteustarkastus auttaa havaitsemaan rakenteisiin kertyneen kosteuden ajoissa ennen vakavia vaurioita tai sisäilmaongelmia. Se on erityisen tärkeä vanhoissa rakennuksissa sekä kohteissa, joissa on tehty remontteja tai epäillään kosteusvaurioita.

Lue lisää
Varaa heti

Kuntotutkimukset

Rakennusten kunnossapidon asiantuntija. Palveluitamme mm. Kuntoarvio, Kuntoarvio Mini ja monipuoliset kuntotutkimukset

KUNTOTUTKIMUS

20+ vuoden kokemuksella

Kuntotutkimus

Kuntoarviossa havaitut riskit, vauriot tai epäselvät rakenteet voidaan tarvittaessa selvittää tarkemmilla kuntotutkimuksilla. Tähtitarkastuksen kuntotutkimuksilla selvitetään rakenteiden ja järjestelmien todellinen kunto, vaurioiden laajuus ja korjaustarve. Tutkimukset suunnitellaan aina kiinteistön tarpeen ja kuntoarviossa tehtyjen havaintojen perusteella.

Selkeä raportointimme auttaa hallitusta ja isännöintiä tekemään oikea-aikaisia ja kustannustehokkaita päätöksiä.

Julkisivujen kuntotutkimus

Julkisivujen kuntotutkimus
Julkisivujen kuntotutkimuksella selvitetään rakenteiden kunto, vaurioituminen ja korjaustarve. Tutkimukseen voidaan sisällyttää muun muassa betoninäytteiden otto ja laboratoriotutkimukset, joilla arvioidaan betonin ominaisuuksia ja rakenteen vaurioitumista. Tutkimuksen perusteella voidaan suunnitella tarvittavat korjaukset ja niiden kiireellisyys.
Ota yhteyttä

Salaojien kuvaus

Salaojien kuvaus
Salaojien kuvaamisella selvitetään salaojajärjestelmän kuntoa ja toimivuutta. Kameratutkimuksessa voidaan havaita esimerkiksi vaurioita, painumia, tukoksia ja liitosongelmia, jotka voivat estää veden poistumisen ja lisätä rakenteiden kosteusrasitusta. Salaojat kannattaa kuvauttaa vähintään 10 vuoden välein sekä aina, jos rakennuksessa havaitaan kosteuteen viittaavia merkkejä. Tutkimus auttaa arvioimaan huollon, korjauksen tai uusimisen tarvetta.
Tarjouspyyntö

Homekoiratutkimus



Homekoiratutkimuksella paikannetaan rakenteista mahdollisesti peräisin olevia mikrobiperäisiä hajulähteitä. Koulutettu homekoira ja ammattitaitoinen ohjaaja, sekä rakennustekninen asiantuntija (RI) kartoittavat tilat ja merkitsevät mahdolliset ilmaisukohdat jatkotutkimuksia varten. Homekoiratutkimus ei yksin määritä vaurion laajuutta tai rakenteellista syytä, vaan toimii tehokkaana apuna tarkempien tutkimusten kohdentamisessa.
Tarjouspyyntö

Kosteusvaurioituneiden rakenteiden kuntotutkimus

Kosteusvaurioituneiden rakenteiden kuntotutkimus

Kosteusvaurioituneiden rakenteiden kuntotutkimuksella selvitetään kosteusvaurion syy, laajuus ja rakenteellinen merkitys. Tutkimus voidaan kohdentaa esimerkiksi märkätiloihin, alapohjiin, ulkoseiniin tai muihin kosteudelle altistuviin rakenteisiin. Tarvittaessa rakenteita avataan ja materiaaleista otetaan näytteitä, jotta vaurion laajuudesta ja korjaustarpeesta saadaan luotettava tieto.Tutkimus aina tarpeen mukaan
Tarjouspyyntö

Miksi Tähtitarkastus?

  • Luotettavuus
    Tähtitarkastus Oy tarjoaa ensisijaisesti asuntokaupan kuntotarkastuspalveluita, kuntoarvioita, ja kuntotutkimuksia joissa yhdistyvät kokeneiden, ja koulutettujen asiantuntijoidemme rakennustekninen osaaminen ja suoritusohjeiden noudattaminen, joka takaa perusteellisen ja luotettavan tarkastusprosessin.
  • Työkoira
    Helmi ei ole tavallinen harrastekoira, vaan poliisikoirien koulutuspaikan pentueesta valittu ja koulutettu työkoira. Sen tehtävä on ilmaista ihmiselle vaaralliset homeet. Koulutuksen keskiössä ovat olleet kitiini ja puhdas home sekä virkatason luonne-, hajuerottelu- ja soveltuvuustestit. Helmin ohjaaja on ammattilainen, joka on palkittu muun muassa Puolustusvoimien sotakoira-ansiomitalilla sotakoirien hyväksi tehdystä työstä. Ohjaaja vastaa myös koiran jatkokoulutuksesta ja hyvinvoinnista.
  • Raportointi
    Tähtitarkastuksen homekoirapalvelu suoritetaan ja raportti laaditaan kokonaisuudessaan 100% Tähtitarkastuksen nimissä. Tämä tarkoittaa yhtenäistä ja ammattimaista raporttia, jossa yhdistyvät sekä homekoiran että kuntotarkastajan havainnot.

Usein kysytyt

Kyllä, kosteutta mitataan tarkastuksen aikana niistä paikoista, joissa sitä yleensä kertyy, eli pesutiloista ja muista kosteudelle alttiista kohdista. Mittaus tehdään pintoja rikkomatta suoritusohjeen RT 103996 mukaan, jonka pohjalta koko koti käydään järjestelmällisesti läpi. Jos tarkastuksessa herää epäilys kosteudesta tai kosteuden poikkeavasta kertymisestä, pyrimme selvittämään myös sen syyn. Tyypillisiä syitä ovat puutteellinen ilmanvaihto, ikääntyneet tai vaurioituneet vedeneristeet, putkistojen vuodot, rakennetekniset puutteet sekä veden kulkeutuminen rakenteisiin.

Kosteuskartoituksen tavoitteena ei ole ainoastaan todeta kosteutta, vaan selvittää, missä sitä esiintyy, kuinka laajasta poikkeamasta on kyse ja mistä se mahdollisesti johtuu.

Homekoira on parhaimmillaan silloin, kun vaurio voi piillä syvällä rakenteissa. Koiran nenä aistii mikrobihajut ihmistä tarkemmin ja löytää viitteet vauriosta sieltäkin, mihin silmä tai pintamittari ei yllä, eli usein ennen näkyviä merkkejä. Erityisen hyödyllinen se on riskirakenteissa kuten valesokkelissa, selittämättömän sisäilmaoireilun yhteydessä tai kun haluat asuntokaupassa varmuuden.

Tärkeää: koira kertoo missä haju on, ei mistä se johtuu. Siksi koira ei meillä koskaan työskentele yksin koiraohjaajan kanssa, vaan aina rakennusteknisen asiantuntijan kanssa, joka tulkitsee ilmaisut ja selvittää vaurion syyn. Vain tämä yhdistelmä tekee tuloksesta luotettavan.

Kuntotarkastus antaa kokonaiskuvan talon kunnosta. Palvelua tyypillisesti käytetään asuntokaupan yhteydessä. Tarkastaja käy kohteen läpi katsoen ja aistinvaraisesti, pääosin rakenteita rikkomatta, ja apuna käytetään mittareita kuten pintakosteusmittaria. Tämä on asuntokaupan yhteydessä yleisin tarkastus, ja se tehdään RT 103996 -suoritusohjeen mukaisesti. Palvelu sisältää mahdolliset rakenneavaukset, märkätilojen kosteuskartoituksen sekä meillä salaojakuvauksen.

Kuntoarvio on suunnattu muille isommille rakennuksille useimmiten taloyhtiöille, mutta myös hallirakennukset, hotellit, koulut ja muut rakennuskokonaisuudet. Sekin tehdään rakenteita rikkomatta, mutta sen tärkein anti on pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), joka auttaa ennakoimaan tulevia remontteja ja niiden kustannuksia.

Kuntotutkimus menee pintaa syvemmälle. Siihen turvaudutaan, kun tarkastuksessa herää epäily vauriosta tai rakennuksessa on riskirakenne tai vauriokohta, jonka kunto ja syy halutaan varmistaa. Tutkimuksessa rakennetta avataan ja siitä otetaan näytteitä, jotta nähdään mikä on todellinen tilanne.

Lyhyesti: kuntotarkastus ja kuntoarvio kertoo, onko syytä huoleen, mitä tarkkailla, mitä huoltaa, mitä tutkia tarkemmin, mitä korjata. Mikäli selvyyttä ei saada, suositellaan tarkempia kuntotutkimuksia, joita voi olla esim julkisivujen kuntotutkimus.

Ota yhteyttä

Jätä yhteydenottopyyntö ja olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian

* pakollinen kenttä