Skip to main content
Hinnasto Varaa heti
HINNASTO info@tahtitarkastus.fi
Kosteustarkastus paljastaa virheet rakenteissa

Kosteustarkastus paljastaa virheet rakenteissa

Kosteustarkastus auttaa havaitsemaan rakenteisiin kertyneen kosteuden ajoissa ennen vakavia vaurioita tai sisäilmaongelmia. Se on erityisen tärkeä vanhoissa rakennuksissa sekä kohteissa, joissa on tehty remontteja tai epäillään kosteusvaurioita.

Lue lisää
Hinnasto Varaa heti

Taloyhtiöt

Taloyhtiön kunnossapidon asiantuntija. Palveluitamme mm. Kuntoarvio, Kuntoarvio Mini ja monipuoliset kuntotutkimukset

KUNTOARVIO +PTS

20+ vuoden kokemuksella

KUNTOARVIO + PTS

Tarjoamme taloyhtiöille kattavat kuntoarviot ja pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS), jotka tukevat ennakoivaa kiinteistönpitoa. Kuntoarvio sisältää rakennuksen ja talotekniikan kokonaisvaltaisen tarkastuksen, keskeisten korjaustarpeiden tunnistamisen sekä selkeän raportin toimenpidesuosituksineen ja kustannusarvioineen

KUNTOARVIO MINI + PTS

Pienemmille taloyhtiöille suunnattu kevyt ja kustannustehokas kuntoarvio, jossa keskitytään kiinteistön olennaisimpiin kunto- ja korjaustarpeisiin. Palvelu tarjoaa selkeän kokonaiskuvan rakennuksen kunnosta ja auttaa suunnittelemaan tulevia kunnossapitotoimia laadittavan PTS mukaisesti, ilman laajan kuntoarvion kustannuksia,

Selkeä raportointimme auttaa hallitusta ja isännöintiä tekemään oikea-aikaisia ja kustannustehokkaita päätöksiä.

Kuntoarvio + PTS

Tarjoamme taloyhtiöille kattavat kuntoarviot ja pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS), jotka tukevat ennakoivaa kiinteistönpitoa. Kuntoarvio sisältää rakennuksen ja talotekniikan kokonaisvaltaisen tarkastuksen, keskeisten korjaustarpeiden tunnistamisen sekä selkeän raportin toimenpidesuosituksineen ja kustannusarvioineen. Selkeä raportointimme auttaa hallitusta ja isännöintiä tekemään oikea-aikaisia ja kustannustehokkaita päätöksiä.
Pyydä tarjous

Kuntoarvio Mini

Erityisesti pienemmille taloyhtiöille suunnattu kevyt ja kustannustehokas kuntoarvio, jossa selvitetään kiinteistön rakennusosien ja järjestelmien yleinen kunto sekä keskeiset korjaus- ja kunnossapitotarpeet. Tarkastuksessa keskitytään erityisesti havaittaviin riskikohtiin, rakennuksen ikään ja tuleviin korjaustarpeisiin. Kuntoarvion perusteella laaditaan selkeä PTS eli pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, joka auttaa taloyhtiötä ennakoimaan tulevia korjauksia ja niiden ajoitusta. Palvelu antaa hallitukselle ja osakkaille käytännönläheisen kokonaiskuvan kiinteistön nykytilasta ja tulevista tarpeista ilman laajan kuntoarvion kustannuksia. Kuntoarvio Mini voidaan toteuttaa taloyhtiön tarpeen mukaan tarkoituksenmukaisessa laajuudessa.
Pyydä tarjous

Miksi Tähtitarkastus?

  • Luotettavuus
    Tähtitarkastus Oy tarjoaa ensisijaisesti asuntokaupan kuntotarkastuspalveluita, kuntoarvioita, ja kuntotutkimuksia joissa yhdistyvät kokeneiden, ja koulutettujen asiantuntijoidemme rakennustekninen osaaminen ja suoritusohjeiden noudattaminen, joka takaa perusteellisen ja luotettavan tarkastusprosessin.
  • Työkoira
    Helmi ei ole tavallinen harrastekoira, vaan poliisikoirien koulutuspaikan pentueesta valittu ja koulutettu työkoira. Sen tehtävä on ilmaista ihmiselle vaaralliset homeet. Koulutuksen keskiössä ovat olleet kitiini ja puhdas home sekä virkatason luonne-, hajuerottelu- ja soveltuvuustestit. Helmin ohjaaja on ammattilainen, joka on palkittu muun muassa Puolustusvoimien sotakoira-ansiomitalilla sotakoirien hyväksi tehdystä työstä. Ohjaaja vastaa myös koiran jatkokoulutuksesta ja hyvinvoinnista.
  • Raportointi
    Tähtitarkastuksen homekoirapalvelu suoritetaan ja raportti laaditaan kokonaisuudessaan 100% Tähtitarkastuksen nimissä. Tämä tarkoittaa yhtenäistä ja ammattimaista raporttia, jossa yhdistyvät sekä homekoiran että kuntotarkastajan havainnot.

Usein kysytyt

Kyllä, kosteutta mitataan tarkastuksen aikana niistä paikoista, joissa sitä yleensä kertyy, eli pesutiloista ja muista kosteudelle alttiista kohdista. Mittaus tehdään pintoja rikkomatta suoritusohjeen RT 103996 mukaan, jonka pohjalta koko koti käydään järjestelmällisesti läpi. Jos tarkastuksessa herää epäilys kosteudesta tai kosteuden poikkeavasta kertymisestä, pyrimme selvittämään myös sen syyn. Tyypillisiä syitä ovat puutteellinen ilmanvaihto, ikääntyneet tai vaurioituneet vedeneristeet, putkistojen vuodot, rakennetekniset puutteet sekä veden kulkeutuminen rakenteisiin.

Kosteuskartoituksen tavoitteena ei ole ainoastaan todeta kosteutta, vaan selvittää, missä sitä esiintyy, kuinka laajasta poikkeamasta on kyse ja mistä se mahdollisesti johtuu.

Homekoira on parhaimmillaan silloin, kun vaurio voi piillä syvällä rakenteissa. Koiran nenä aistii mikrobihajut ihmistä tarkemmin ja löytää viitteet vauriosta sieltäkin, mihin silmä tai pintamittari ei yllä, eli usein ennen näkyviä merkkejä. Erityisen hyödyllinen se on riskirakenteissa kuten valesokkelissa, selittämättömän sisäilmaoireilun yhteydessä tai kun haluat asuntokaupassa varmuuden.

Tärkeää: koira kertoo missä haju on, ei mistä se johtuu. Siksi koira ei meillä koskaan työskentele yksin koiraohjaajan kanssa, vaan aina rakennusteknisen asiantuntijan kanssa, joka tulkitsee ilmaisut ja selvittää vaurion syyn. Vain tämä yhdistelmä tekee tuloksesta luotettavan.

Kuntotarkastus antaa kokonaiskuvan talon kunnosta. Palvelua tyypillisesti käytetään asuntokaupan yhteydessä. Tarkastaja käy kohteen läpi katsoen ja aistinvaraisesti, pääosin rakenteita rikkomatta, ja apuna käytetään mittareita kuten pintakosteusmittaria. Tämä on asuntokaupan yhteydessä yleisin tarkastus, ja se tehdään RT 103996 -suoritusohjeen mukaisesti. Palvelu sisältää mahdolliset rakenneavaukset, märkätilojen kosteuskartoituksen sekä meillä salaojakuvauksen.

Kuntoarvio on suunnattu muille isommille rakennuksille useimmiten taloyhtiöille, mutta myös hallirakennukset, hotellit, koulut ja muut rakennuskokonaisuudet. Sekin tehdään rakenteita rikkomatta, mutta sen tärkein anti on pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), joka auttaa ennakoimaan tulevia remontteja ja niiden kustannuksia.

Kuntotutkimus menee pintaa syvemmälle. Siihen turvaudutaan, kun tarkastuksessa herää epäily vauriosta tai rakennuksessa on riskirakenne tai vauriokohta, jonka kunto ja syy halutaan varmistaa. Tutkimuksessa rakennetta avataan ja siitä otetaan näytteitä, jotta nähdään mikä on todellinen tilanne.

Lyhyesti: kuntotarkastus ja kuntoarvio kertoo, onko syytä huoleen, mitä tarkkailla, mitä huoltaa, mitä tutkia tarkemmin, mitä korjata. Mikäli selvyyttä ei saada, suositellaan tarkempia kuntotutkimuksia, joita voi olla esim julkisivujen kuntotutkimus.

Ota yhteyttä

Jätä yhteydenottopyyntö ja olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian

* pakollinen kenttä